Departamento en venta en Lanús Oeste En venta

Aristóbulo del Valle 150
USD70.000
  • Descripción
  • Características
  • Dirección

Descripción

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EXCELENTE UBICACIÓN, A 5 CUADRAS DE LA ESTACIÓN LANUS
CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS:
ESTRUCTURA
La misma se realizará de Hormigón Armado calidad H-21 de acuerdo al cálculo de estructura para pilotes de fundaciones, tensores, viga, columnas, losas y tabiques contra vientos.
PAREDES
Las exteriores perimetrales y divisorias de departamentos se realizarán en ladrillos huecos de 12 x 18 x 33 cm.
Las interiores se realizarán con ladrillos huecos de 8 x 18 x 33 cm.
REVOQUES
En el exterior estarán compuestos por capa hidrófuga vertical (Ceresita), revoque grueso a la cal y terminación Tarquini color a definir.
En cocinas y baños estarán compuestos por capa hidrófuga (Ceresita) y revoque grueso peinado preparado para recibir revestimientos.
En paredes interiores, revoque grueso y enlucido de yeso.
PISOS
Vereda: Baldosones a definir.
Acceso principal: Solado granítico.
Hall de acceso y Palieres: Porcelanatto a definir.
Acceso a cochera: Alisado de cemento con juntas de dilatación.
Escaleras: Alisado de cemento con narices metálicas.
Estar- Comedor: Porcelanatto. con zócalos de madera o zócalos del mismo material.
Cocina y Baño: Cerámica de primera calidad.
ABERTURAS
Hall de acceso: Contará con cierre vidriado con bastidores o perfiles de aluminio.
Portón de cocheras: Realizado en hierro con mallas del mismo material permitiendo la visual hacia el exterior del edificio, el sistema de funcionamiento será levadizo.
Las aberturas exteriores de las unidades serán con marco y hojas de aluminio blanco o gris anodizado Módena 45 o similar.
Las puertas interiores serán con marco de chapa y hojas tipo CRAF MASTER o símil.
CIELORRASOS
Hall de acceso y Palieres: Armado suspendido de yeso con molduras perimetrales y contará con artefactos de iluminación embutidos.
Estar – Comedor – Dormitorios: Aplicado, con buñas y molduras decorativas.
Baño – cocina: Armado suspendido de yeso con buñas de terminación.
PINTURA
Exterior: Revoques exteriores tipo Tarquini, color a elección a designar por la dirección.
Interior: Látex para interiores en cielorrasos y paredes (color blanco), en las carpinterías metálicas antióxido y esmalte sintético. En las hojas esmalte sintético color blanco.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación cuenta con circuitos independientes para tomas e iluminación.
Cuenta con un tablero principal, térmicas y disyuntores de acuerdo con las normas del ENRE con su respectiva puesta a tierra (jabalina).
Cajas metálicas reforzadas, caños metálicas de ¾” y 1” con pintura anticorrosivos.
Llaves y puntos, no artefactos de iluminación.
Se realizará la instalación completa para telefonía y cable en dormitorios y estar- comedor.
Se dejará previsto tomas en comedor y dormitorio para conexión de split.
Contará con portero eléctrico y se dejará previsto para futura conexión de cámara de seguridad.
Se instalarán termos eléctricos.
INSTALACIONES SANITARIAS
Se realizará de acuerdo a las disposiciones de seguridad reglamentaria.
La distribución de agua fría y caliente se realizara en IPS con llaves de pasos independientes.
Los desagües cloacales, cañería IPS color marrón, y pluviales, cañería de PVC reforzado (3.2 mm)
ASCENSOR
Especificaciones técnicas:
Maniobra: Selectiva ascendente y descendente.
Botones: Micro-movimiento con registro luminoso.
Indicador Digital: En cabina y planta baja.
Puertas de pisos: 9 puertas automáticas de dos hojas en chapa antióxido y esmalte sintético color a definir y dos hojas en planta baja de acero inoxidable.
Cabina última generación.

REVESTIMIENTO Y EQUIPAMIENTOS

BAÑO
Piso: Cerámico de primera calidad y paredes hasta 0.90 m de altura donde se ubica una guarda.
Paredes: Cerámica de primera calidad colocadas hasta cielorraso.
Grifería: Fv o símil.
Sanitarios: Se colocarán artefactos sanitarios en color blanco marca Rocca o símil (inodoro con mochila, bidet).
En todos los casos se colocará vanitorys o bacha sobre mesada, color blanco o wengue.

ESTAR – COMEDOR
Piso de Porcelanatto de primera calidad.
Zócalos: Del mismo material de 3” de altura.
Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos.
Cielorraso: Aplicado de yeso.
Se dejara previsto las cañerías de cobre para instalación de frío-calor.

COCINA
Piso: Porcelanato sin pulir (Ilva o símil) de primera calidad.
Zócalos: Del mismo material de 10 cm. de altura.
Paredes: Cerámicas de 20 x 20 cm. hasta cielorraso, y enlucido de yeso con cantoneras de aluminio.
Cielorraso: Armado suspendido de durlock.
Muebles de cocina: Melamina de color a convenir con cantos de aluminio, se colocaran bajos y altos según detalle de plano.
Mesada: Gris mara o símil de 2 cm. de espesor.
Grifería: Monocomando marca Rocca o símil de primera calidad.
Se preverá un Termo marca a definir, eléctrico.

ESCRITURACION:
La escrituración es UN AÑO Y MEDIO luego de obtener el inmueble

ENTREGA:
FECHA DE ENTREGA SON 24 MESES ( SI EL PROYECTO FINALIZA ANTES SE ENTREGA

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Tel: 1132840161
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Detalles

Actualizado en septiembre 21, 2020 En 11:35 am

  • Precio: USD70.000
  • 40 m² superficie cubierta
  • 40 m² superficie total
  • 1 baños
  • Antiguedad: Estrenar años
  • Dirección: Aristóbulo del Valle 150
  • Ciudad: Lanús
  • Provincia: Bs.As. G.B.A. Sur
  • Localidad: Lanús Oeste

Información de contacto

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